Calculateur de prêt immobilier
Estimez la mensualité à partir du prix, de l’apport, du taux et de la durée.
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À propos de ce calculateur
Une mensualité immobilière comprend souvent capital et intérêts. Taxes, assurance et charges peuvent s’y ajouter. Cet outil montre l’échéance du prêt et une estimation du coût logement.
Limites
- Le capital et les intérêts suivent une mensualité amortissable classique. Les points, l’assurance emprunteur et les changements de taux ne sont pas inclus.
- Taxe, assurance et charges sont des montants mensuels que vous saisissez. Ils ne sont pas recherchés.
- Ce n’est pas une offre de prêt immobilier.
Comment calculer
Saisissez le prix, l’apport, le taux annuel et la durée. Ajoutez taxe annuelle, assurance annuelle et charges mensuelles si besoin. Le prêt égale le prix moins l’apport.
Emprunt = Prix − Apport
M = P × r(1 + r)ⁿ / ((1 + r)ⁿ − 1)
Mensualité logement = M + taxe/12 + assurance/12 + charges
Quand l’utiliser
- Comparer 15 et 30 ans
- Voir l’effet d’un apport plus élevé
Exemples
Maison à 400 000 €, apport 80 000 €, 6,5 % sur 30 ans
Le prêt est de 320 000 €. Capital et intérêts avoisinent 2 022,62 € par mois avant taxe et assurance.
Capital et intérêts pour un prêt de 320 000 $ à 6,5 %
| Durée | Mensualité C+I (approx.) |
|---|---|
| 15 ans | 2 786 $ |
| 20 ans | 2 387 $ |
| 30 ans | 2 023 $ |
FAQ
L’assurance emprunteur est-elle incluse ?
Non. Ajoutez-la dans le champ assurance ou calculez-la à part selon votre contrat.
Quelle différence avec le calculateur de prêt ?
Le prêt part d’un capital connu. Ici on part du prix et de l’apport, avec taxes et charges optionnelles.