حاسبة التمويل العقاري
قدّر القسط من السعر والدفع المقدّم والمعدل والمدة.
$
$
%
$
اختياري.
$
اختياري.
$
اختياري.
حول هذه الحاسبة
غالباً ما يُذكر قسط السكن كأصل وفائدة. قد تُضاف ضريبة العقار والتأمين ورسوم الجمعية. تعرض الأداة قسط القرض وتقديراً لإجمالي السكن.
الحدود
- الأصل والفائدة يتبعان قسطاً متناقصاً عادياً. النقاط وتأمين الرهن وتغيّر السعر غير مشمولة.
- الضريبة والتأمين ورسوم الجمعية مبالغ شهرية تكتبها أنت. الحاسبة لا تبحث عنها.
- هذه ليست عرض رهن.
طريقة الحساب
أدخل سعر المنزل والدفعة المقدمة والمعدل السنوي والمدة. أضف الضريبة السنوية والتأمين السنوي ورسوم الجمعية إن رغبت. مبلغ القرض = السعر − الدفعة.
القرض = السعر − الدفعة المقدمة
M = P × r(1 + r)ⁿ / ((1 + r)ⁿ − 1)
دفعة السكن = M + الضريبة/12 + التأمين/12 + الرسوم
متى تستخدمها
- مقارنة 15 و30 سنة
- أثر دفعة مقدّمة أكبر
أمثلة
منزل 400,000 ودفعة 80,000 بمعدل 6.5٪ لـ 30 سنة
القرض 320,000. الأصل والفائدة حوالي 2,022.62 شهرياً قبل الضريبة والتأمين.
أصل وفائدة لقرض 320,000$ بمعدل 6.5٪
| المدة | القسط التقريبي |
|---|---|
| 15 سنة | 2,786$ |
| 20 سنة | 2,387$ |
| 30 سنة | 2,023$ |
الأسئلة الشائعة
هل يشمل التأمين على القرض؟
لا. أضفه في حقل التأمين أو احسبه حسب عقدك.
ما الفرق عن حاسبة القرض؟
حاسبة القرض تبدأ من مبلغ معروف. هذه تبدأ من سعر الشراء والدفعة المقدمة ويمكنها ضم الضريبة والتأمين والرسوم.